消费不振成为了社会关注的焦点，许多消费者在购买商品和服务时变得更加谨慎，导致市场需求减弱，对此，专家表示，消费不振的主要原因在于房地产市场的不稳定。

房地产市场的波动对消费者信心产生了影响，近年来，房价持续上涨，超出了许多消费者的承受能力，这导致消费者对未来房价走势的担忧增加，进而影响了他们的消费信心。

房地产市场的调控政策也对消费产生了影响，政府为了抑制房价上涨，采取了一系列调控措施，如限制贷款、提高首付款比例等，这些政策使得消费者在购买房屋时更加困难，进而影响了他们的消费能力。

房地产市场的投机行为也会对消费产生负面影响，一些投资者为了追求短期利润，将资金投入到房地产市场，导致房价上涨，而投机行为往往伴随着投机性的消费，这种消费模式会对整个市场产生负面影响。

专家称消费不振主要因为房地产，为了促进消费增长，政府和社会各界应该加强对房地产市场的调控，稳定房价走势，提高消费者的信心和能力，消费者自身也应该理性看待房地产市场，根据自身需求和经济实力做出明智的决策。