随着城市化进程的推进，房地产行业的发展已经成为我国经济增长的重要支柱，传统的房地产发展方式存在一些问题，如过度依赖土地财政、房屋空置率高等，为了解决这个问题，住建部提出了构建房地产发展新模式的目标。

房地产发展新模式的目标

1、转变房地产发展方式：传统的房地产发展方式主要是通过土地财政来推动经济增长，而新模式的目标是转变房地产发展方式，更多地依靠房地产市场本身的活力来推动经济增长。

2、提高房屋利用率：传统的房地产发展方式导致了大量的房屋空置，造成了资源的浪费，而新模式的目标是通过政策手段提高房屋的利用率，减少空置率。

3、促进住房公平分配：传统的房地产发展方式往往导致住房分配不公，使得一些低收入人群无法获得合适的住房，而新模式的目标是通过建立公平的住房分配机制，让每个人都能够获得适合自己的住房。

构建房地产发展新模式的具体措施

1、加强房地产市场监管：加强对房地产市场的监管力度，防止开发商和中介机构进行不合法的交易和操作，维护市场的公平性。

2、推广住房租赁市场：鼓励和支持住房租赁市场的健康发展，为租房者提供更多的权益保障，同时减少房屋空置率。

3、建立共有产权房制度：探索建立共有产权房制度，让购房者拥有部分产权，增加房屋利用率的灵活性。

4、加强住房分配公平性：建立公平的住房分配机制，通过政策手段保障低收入人群的住房需求。

5、鼓励绿色建筑设计：鼓励和支持绿色建筑的规划和建设，提高房地产项目的可持续性。

构建房地产发展新模式的意义

构建房地产发展新模式对于促进经济增长、提高人民生活质量、实现社会公平具有重要意义，通过转变房地产发展方式，提高房屋利用率，促进住房公平分配，可以推动房地产市场的健康发展，为经济增长注入新的活力，通过加强市场监管、推广住房租赁市场、建立共有产权房制度等措施，可以保障人民的住房需求，提高人民的生活质量，通过鼓励绿色建筑设计，可以提高房地产项目的可持续性，为社会带来更多的福利。

构建房地产发展新模式是一项重要的任务，需要政府、开发商和中介机构共同努力，通过转变房地产发展方式、提高房屋利用率、促进住房公平分配等措施，可以推动房地产市场的健康发展，为经济增长注入新的活力，并提高人民的生活质量和社会的公平性。