上海房地产新政解读：首套房首付降至30%，商贷利率降至4.5%，外地人购房社保年限由3年变为1年近期上海发布了一系列新的房地产政策，主要涉及首套房首付比例、商业贷款利率和外地人购房社保年限等方面。这些新政策将对上海房地产市场产生重大影响，以下是对这些政策的解读和分析： 首套房首付降至30% 政策内容： 上海市将首套房购房首付比例由原来的35%降低至30%。 解读分析： 首套房首付比例的降低将减轻首次购房者的购房压力，降低了购房的门槛，有利于促进房地产市场的活跃度。此举可能吸引更多的购房者进入市场，推动房地产销售。对于想要购买首套房的居民而言，这无疑是一个好消息。 商业贷款利率降至4.5%…